由住建部批準發(fā)布的國家標準GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》于2023年4月1日已經(jīng)開始實施，該規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。
《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》獲得批準發(fā)布后，建筑防水行業(yè)反響強烈，相關行業(yè)也給予了極大關注。
2022年11月2日，中國建筑防水協(xié)會以線上會議方式召開了2022年第二次會長工作(擴大) 會議。會上，中國建筑防水協(xié)會秘書長朱冬青重點介紹了《通用規(guī)范》的編制思想和對防水行業(yè)的意義。
朱冬青指出，《通用規(guī)范》的發(fā)布是中國建筑防水行業(yè)發(fā)展史上具有里程碑意義的大事，對中國建筑防水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有深遠意義?！锻ㄓ靡?guī)范》從明確和提升工程防水設計工作年限入手，從工程防水類別和使用環(huán)境類別兩個維度重新定義防水等級，通過加強設計、施工、質(zhì)量驗收、運維全生命周期質(zhì)量控制，提高防水材料耐久性和系統(tǒng)可靠性要求、增加防水道數(shù)和材料厚度，滿足工程防水設計工作年限要求，全面提升防水工程質(zhì)量，為降低建筑滲漏率和根治滲漏頑疾打下良好基礎。
防水行業(yè)有望擴容，集中度將進一步提升
一、新細項增加防水場景
1、一級防水方案滲透率有所提升，新規(guī)中適用于一級防水的工程類別還包含了年降水量400mm以上所有民用建筑的屋面、外墻以及室內(nèi)工程。
2、新規(guī)對各類細項所需防水材料層數(shù)進行明確要求，較之前標準明顯提升。
3、增加強制防水場景，建筑外墻至少需要鋪設一道防水砂漿；金屬屋面除三級防水方案，其余方案均需使用至少一道防水卷材。
二、競爭格局有望優(yōu)化
新規(guī)明確要求屋面工程防水設計工作年限不應低于20年，室內(nèi)不應低于25年，對材料品質(zhì)、施工工法以及后續(xù)的項目管理能力提出更高要求，未來下游對劣質(zhì)材料和中小公司接受程度更低。
目前防水行業(yè)受原材料價格上漲、地產(chǎn)需求下滑影響，行業(yè)盈利承壓，新規(guī)的出臺將加速行業(yè)中小企業(yè)出清，行業(yè)競爭格局得到優(yōu)化，龍頭企業(yè)市場份額預計將進一步提升。
三、質(zhì)量價格有望雙重提升
在新規(guī)要求下，防水材料還需進行接縫剝離強度、不透水性等檢測，明確了劃分標準，在后續(xù)執(zhí)行中有章可依，提高防水質(zhì)量可操作性更強。這些指標對產(chǎn)品質(zhì)量有更高的要求，而高質(zhì)量產(chǎn)品往往對應更高的價格，在量價齊升下，防水行業(yè)規(guī)模有望擴容1.5倍。
為適應人民群眾提升居住品質(zhì)的需要，住房城鄉(xiāng)建設部3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》。新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、
1至2月，全國房地產(chǎn)市場多項關鍵指標持續(xù)改善，市場出現(xiàn)明顯止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，全國一二手商品房成交總量實現(xiàn)同比正增長、一線城市出現(xiàn)房價上漲；全國土地出讓
