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關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實落實城市主體責任，適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系變化，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下。

一、系統(tǒng)推動供需平衡

（一）科學精準編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，完善“市場+保障”住房供應體系，全面推動建立“人、房、地、錢”聯(lián)動新機制，著力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

（二）深化實施經(jīng)營性建設用地供應“紅、橙、綠”三色管理，對住宅及商服類用地供銷比偏高的區(qū)域，適當減少用地供應。

（三）鼓勵市場主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋按相關要求改建為保障性租賃住房，鼓勵市、區(qū)（市）縣國有企業(yè)通過租購閑置商業(yè)辦公用房作為辦公、公共服務及產(chǎn)業(yè)使用，推動商業(yè)辦公用房市場良性循環(huán)。

二、優(yōu)化服務激發(fā)活力

（四）全市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業(yè)自主銷售。對社會關注度較高的熱點項目，鼓勵企業(yè)采取公證搖號選房銷售。

（五）推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制走深走實，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

（六）支持車位與住宅同步銷售；合理設置新出讓住宅用地車位規(guī)劃配比。

三、滿足合理住房需求

（七）全市范圍內住房交易不再審核購房資格。

（八）推廣首層架空層用于公共服務空間設置，提高住宅陽臺等半開敞空間比例，推動郊區(qū)（市）縣開發(fā)低密度、高品質住宅產(chǎn)品，進一步加大高品質住宅供給。

本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。